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一、起草背景
近年來，隨著我市房地產市場快速發展，一些房地產企業片面追求經濟效益，不誠實守信經營等違法違規行為時有發生，嚴重擾亂我市房地產市場經營秩序，損害了消費者的合法權益，給我市房地產市場發展造成了不良的影響，也引起了市委市政府的高度重視。為進一步規范陽江市房地產市場管理，加強對房地產市場的監管，健全房地產企業誠信體系，營造誠實守信的房地產市場環境，促進房地產市場持續、健康發展。根據國家有關法律法規和國家住建部、省住建廳的有關要求，借鑒周邊兄弟城市經驗做法，我局起草了《陽江市住房和城鄉建設局房地產企業誠信管理辦法》（簡稱《管理辦法》）。對一些不誠實守信的房地產開發企業根據依據采取必要的處理措施，也讓這部分企業受到一定的制約。因此，建立我市房地產企業誠信體系是十分必要的，加強對房地產開發企業進行監管和指導，著力提高我市房地產行業的誠信服務水平，樹立房地產業良好形象，同時，也增強住房規劃建設行政主管部門在社會上的公信度。
二、主要內容
本《管理辦法》共分六個部分內容，主要內容分述如下：
第一部分總則，提出辦法制定的法規法規依據、適用范圍，建立房地產企業誠信信息、信用檔案的內容和作用。
第二部分誠信信息建立及錄入，明確《陽江市房地產企業電子誠信檔案》的具體內容，包括企業基本情況、項目業績及良好行為記錄、房地產市場違法違規行為、服務質量問題及其他不良行為記錄和公眾投訴及處理情況等。
第三部分誠信信息管理與使用，明確房地產企業信用等級劃分標準，分別設定A、B、C、D四個誠信等級，并對不同信用等級的房地產企業實行差別化監督管理。
第四部分誠信信息公布，實行企業誠信信息公布制度，對房地產企業的不良行為對外公布期限為1年。
第五部分誠信信息監督管理，明確住房建設行政主管部門執法人員對房地產企業實行監督檢查的措施等。
第六部分附則。
三、《管理辦法》適用范圍
本辦法適用于陽江市行政區域內房地產企業誠信信息的征集、披露、使用及其管理活動。房地產企業誠信管理的范圍包括房地產開發企業、物業服務企業、房地產評估機構、房地產經紀機構及其執（從）業的房地產估價師、物業項目經理、物業管理員、房地產經紀專業人員等從業人員。
四、解讀單位及聯系人
解讀單位：陽江市住房和城鄉建設局
解讀人：謝權力
聯系電話：0662-3428866
