近日，《陽江市住房和城鄉建設局關于加強商品房交易風險提示的通知》（以下簡稱《通知》）印發。《通知》明確，購房者要注意核實擬購商品房的預（現）售證書等相關資料，審慎簽訂《商品房認購書》《商品房買賣合同》和《補充協議》，對所購商品房進行認真查驗后再收樓，不要通過“免息墊首付”“零首付”“首付貸”等違規行為購房，避免由此引發的法律風險和經濟損失。

　　近期，國內個別城市發生個別房地產開發企業為促進項目成交，違規推出“免息墊首付”“零首付”“首付貸”等購房營銷噱頭，部分購房者聽信銷售及貸款中介公司，造成資金損失。《通知》提出，購房者要量力而行，合規辦理個人住房按揭貸款，避免不必要的糾紛和風險。

　　《通知》共包含7項商品房交易風險提示。其中，購房者在商品房交易前，可登錄“陽江市商品房管理信息平臺”網站或者查閱商品房銷售現場公示的預（現）售證書等相關資料，核實擬購買的房屋是否已取得預（現）售證書，開發企業銷售商品房的方式是否符合《商品房銷售管理辦法》等有關規定。

　　《通知》要求，商品房已達到《商品房買賣合同》中約定的交付條件后，才可以交付購房人使用。開發企業向購房者交付商品住宅時，應當提供《住宅使用說明書》和《住宅質量保證書》。購房者在簽署收樓相關文件前，有權進行房屋查驗，查驗后有關意見以書面形式告知開發企業。